914 Chemin GRANDE-LIGNE · Roxton Pond
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 122,1 m² · constr. 1931 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704031776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
47047704031776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 60 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 378 m · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 235 103 $ Poids 80 % |
| 2 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 684 $ Poids 18 % |
| 3 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 211 $ Poids 13 % |
| 4 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +39 826 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 495 447 $ Poids 12 % |
| 5 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 004 $ Poids 12 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 343 $ Poids 11 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 157 $ Poids 10 % |
| 8 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 094 $ Poids 10 % |
| 9 | 759, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 069 $/m²) 117,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 093 $ Poids 9 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 479 911 $ Poids 9 % |
| 11 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 498 $ Poids 9 % |
| 12 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 156 991 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.