919 Chemin GRANDE-LIGNE · Roxton Pond
Valeur estimée
958 400 $
Autre · 4 775 $/m² · 200,7 m² · terrain 190 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 989,4 m²
Frontage
727,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 300 $
Rôle antérieur 646 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704050623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
47047704050623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 95 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 418 m · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 910 $ Poids 10 % |
| 2 | 517-519, rue Stanley, Roxton Pond 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 136 $/m²) 167,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 572 $ Poids 7 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +94 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 384 $ Poids 4 % |
| 4 | 395, rue Stanley, Roxton Pond 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (1 518 $/m²) 245,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie −33 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 257 $ Poids 4 % |
| 5 | 997-1 à 997-3, rue Principale, Roxton Pond 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (2 556 $/m²) 166,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 476 $ Poids 3 % |
| 6 | 477-479, Rue Stanley, Roxton Pond 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 535 $/m²) 202 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 428 $ Poids 3 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 632 $ Poids 3 % |
| 8 | 987, Rue Principale, Roxton Pond 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 485 $/m²) 239,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 438 $ Poids 2 % |
| 9 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 198 $ Poids 2 % |
| 10 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +123 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 562, Rue André-Dépot, Roxton Pond 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 414 900 $ (2 991 $/m²) 138,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 072 $ · Ajust. superficie +92 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 704 $ Poids 1 % |
| 12 | 558, rue André-dépôt, Roxton Pond 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 438 500 $ (3 164 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie +98 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 192 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.