277 Chemin GRANDE-LIGNE · Roxton Pond

Valeur estimée

256 300 $

Unifamiliale · 1 805 $/m² · 142 m² · constr. 1886 · terrain 4 355 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 256 300 $

P10 123 500 $P90 550 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

142 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 355 m²

Frontage

131,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

189 900 $

35 %

65 %

Terrain 66 900 $Bâtiment 123 000 $

Rôle antérieur 151 000 $ +25.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

704353481400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1886

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

248986

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 900 $

Valeur bâtiment

123 000 $

Rôle antérieur

151 000 $

ID provincial

47047704353481400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

198 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

364 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

137

Prix médian

455 000 $

$/m² médian

3 681

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Pond

P14

Vaut plus que 14 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021176 900 $

2022221 500 $+25 %

2023210 100 $-5 %

2024178 900 $-15 %

2025188 700 $+5 %

2026198 000 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −30 000 $	364 462 $ Poids 5 %
2	495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −23 000 $	240 388 $ Poids 2 %
3	3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −20 000 $	222 182 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond

2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²)

115,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −30 000 $

364 462 $

Poids 5 %

495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond

2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²)

127,6 m² · constr. 1940

Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −23 000 $

240 388 $

Poids 2 %

3-11, 5e rang de Milton, Roxton Pond

2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²)

135,2 m² · constr. 1978

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −20 000 $

222 182 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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