246 Chemin GRANDE-LIGNE · Roxton Pond

Valeur estimée

1 672 300 $

Autre · 17 866 $/m² · 93,6 m² · terrain 821 343,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 2 M $

P10 880 100 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

93,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

821 343,5 m²

Frontage

1 948,5 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 612 100 $

90 %

Terrain 1 451 500 $Bâtiment 160 600 $

Rôle antérieur 1 007 800 $ +60.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

704411930100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

218464

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 451 500 $

Valeur bâtiment

160 600 $

Rôle antérieur

1 007 800 $

ID provincial

47047704411930100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 672 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

162

Prix médian

437 500 $

$/m² médian

3 491

Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Pond

P99

Vaut plus que 99 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 113 700 $

20221 411 600 $+27 %

20231 233 100 $-13 %

20241 769 200 $+43 %

20251 677 500 $-5 %

20261 672 300 $-0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

595, chemin de Milton, Saint-Valérien-de-Milton

2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 196 852 $ (2 038 $/m²)

96,6 m² · constr. 1994

Ajust. marché +16 255 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +0 $

210 051 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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