667 8E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 131,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 81 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713505514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
69 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
47047713505514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 19 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 503 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 132 $ Poids 71 % |
| 2 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 816 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 195 067 $ Poids 65 % |
| 4 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 899 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 797 $ Poids 56 % |
| 5 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 695 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 415 $ Poids 45 % |
| 7 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 900 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 669 $ Poids 41 % |
| 8 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 358 728 $ Poids 28 % |
| 9 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 989 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 229 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 478 823 $ Poids 25 % |
| 10 | 788, rue Maheu, Roxton Pond 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 505 $/m²) 120,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 952 $ Poids 22 % |
| 11 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 126 140 $ Poids 22 % |
| 12 | 760, 1ere Rue, Roxton Pond 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 443 493 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.