689 8E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 106,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,3 m²
Frontage
122 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 193 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713506483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
47047713506483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 38 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 760 $ Poids 89 % |
| 2 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 221 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 559 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 426 030 $ Poids 77 % |
| 4 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 472 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 379 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 911 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 726 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 721 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 150 772 $ Poids 65 % |
| 7 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 234 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 417 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 868 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 521 158 $ Poids 62 % |
| 9 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 635 m · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 511 295 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 913 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 844 $ Poids 57 % |
| 11 | 730, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-09-16 · 626 m · Vendu 70 500 $ (744 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 74 296 $ Poids 55 % |
| 12 | 1546, rue des Oies-Blanches, Roxton Pond 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 417 900 $ (4 146 $/m²) 100,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 724 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 426 442 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.