701 8E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 119,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,7 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713506598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
47047713506598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
455 563 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 40 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 870 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 555 667 $ Poids 70 % |
| 2 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 517 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 508 $ Poids 62 % |
| 4 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 285 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 798 $ Poids 62 % |
| 5 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 857 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 463 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −8 562 $ | 396 512 $ Poids 54 % |
| 7 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 573 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 866 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 700 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 160 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 1608, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-27 · 899 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 334 $ Poids 47 % |
| 10 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 823 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 186 485 $ Poids 42 % |
| 11 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 682 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 143 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 357 $ Poids 39 % |
| 12 | 655, avenue du Camping, Roxton Pond 2025-06-06 · 953 m · Vendu 415 000 $ (3 889 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 464 370 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.