700 8E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 81,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713516166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
47047713516166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
451 720 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 55 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 792 $ Poids 86 % |
| 2 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 645 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 554 974 $ Poids 80 % |
| 3 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 179 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 665 $ Poids 53 % |
| 4 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 436 523 $ Poids 49 % |
| 5 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 830 m · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 428 772 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 842 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −53 830 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 749 953 $ Poids 47 % |
| 7 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 320 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 982 $ Poids 46 % |
| 8 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 915 m · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 475 121 $ Poids 46 % |
| 9 | 730, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-09-16 · 605 m · Vendu 70 500 $ (744 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −352 $ | 71 846 $ Poids 45 % |
| 10 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 571 m · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 924 $ Poids 45 % |
| 11 | 171, rue Bigras, Roxton Pond 2025-06-13 · 985 m · Vendu 349 000 $ (4 011 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 393 564 $ Poids 42 % |
| 12 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 748 m · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 409 037 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.