746 9E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 137,4 m² · constr. 2017 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713518379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
47047713518379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
451 581 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 942 m · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 095 $ Poids 63 % |
| 2 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 662 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 515 $ Poids 62 % |
| 3 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 795 $ Poids 59 % |
| 4 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 655 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 748 653 $ Poids 58 % |
| 5 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 457 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −48 163 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 700 743 $ Poids 47 % |
| 6 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 934 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 720 791 $ Poids 46 % |
| 7 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 913 m · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 677 331 $ Poids 46 % |
| 8 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −46 184 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 675 900 $ Poids 35 % |
| 9 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 836 m · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 572 159 $ Poids 34 % |
| 10 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 692 526 $ Poids 34 % |
| 11 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 677 $ Poids 34 % |
| 12 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +9 691 $ | 151 786 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.