1999 Rue LAROCQUE · Roxton Pond
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 146,8 m² · constr. 1962 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713558000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
47047713558000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
451 651 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 50 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 292 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 782 $ Poids 64 % |
| 2 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 292 $ Poids 60 % |
| 3 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 803 m · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 608 749 $ Poids 55 % |
| 4 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 575 m · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −39 792 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 547 798 $ Poids 51 % |
| 5 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 206 290 $ Poids 45 % |
| 6 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 244 m · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 365 378 $ Poids 44 % |
| 7 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 640 008 $ Poids 42 % |
| 8 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 975 m · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 872 $ Poids 42 % |
| 9 | 710, rue Kennes, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 536 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 327 $ Poids 35 % |
| 10 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 913 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −53 365 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 842 $ Poids 35 % |
| 11 | 724, avenue Bernier, Roxton Pond 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 496 $/m²) 145,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 060 $ Poids 34 % |
| 12 | 1522, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 051 $/m²) 160,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 565 141 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.