750 12E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 60,4 m² · constr. 1970 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 123 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713566823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
47047713566823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 16 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 560 m · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 205 $ Poids 56 % |
| 2 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 551 m · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 260 939 $ Poids 52 % |
| 3 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 613 m · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 387 359 $ Poids 27 % |
| 4 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 357 955 $ Poids 25 % |
| 5 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 264 $ Poids 24 % |
| 6 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 187 578 $ Poids 24 % |
| 7 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 149 468 $ Poids 13 % |
| 8 | 747, 3e rue, Roxton Pond 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge −995 $ | 241 682 $ Poids 10 % |
| 9 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 332 552 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.