2200 Avenue LAC OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 89,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713574770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
47047713574770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 56 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 69 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 556 439 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 427 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 748 661 $ Poids 84 % |
| 3 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 435 394 $ Poids 84 % |
| 4 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 766 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 210 m · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 235 $ Poids 75 % |
| 6 | 730, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-09-16 · 366 m · Vendu 70 500 $ (744 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 71 741 $ Poids 70 % |
| 7 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 347 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 387 528 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 411 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −5 224 $ | 147 915 $ Poids 53 % |
| 9 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 198 m · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 431 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 181 $ Poids 47 % |
| 11 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 878 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 319 $ Poids 32 % |
| 12 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 881 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 828 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.