2175 Avenue LAC OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 106 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713575234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
47047713575234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 20 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 141 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 444 980 $ Poids 60 % |
| 2 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 351 m · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 350 604 $ Poids 57 % |
| 3 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 758 m · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 263 420 $ Poids 50 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 479 $ Poids 41 % |
| 5 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 639 m · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 304 $ Poids 34 % |
| 6 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 386 838 $ Poids 30 % |
| 7 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 744 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 427 695 $ Poids 27 % |
| 8 | 1658, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 393 000 $ (5 058 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 422 127 $ Poids 22 % |
| 9 | 1962, Rue Touchette, Roxton Pond 2024-06-28 · 796 m · Vendu 279 000 $ (3 321 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 306 149 $ Poids 15 % |
| 10 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 376 413 $ Poids 13 % |
| 11 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 672 $ Poids 11 % |
| 12 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 92 246 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.