2220 Avenue LAC OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 107,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,3 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 209 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713582887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
47047713582887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 45 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 436 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 513 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 386 709 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 519 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 241 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 751 425 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 552 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 151 861 $ Poids 70 % |
| 5 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 374 m · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 521 081 $ Poids 65 % |
| 6 | 730, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-09-16 · 417 m · Vendu 70 500 $ (744 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 74 854 $ Poids 58 % |
| 7 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 663 $ Poids 52 % |
| 8 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 70 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 628 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 770 $ Poids 51 % |
| 9 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 891 $ Poids 48 % |
| 10 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 930 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 425 919 $ Poids 42 % |
| 11 | 726, rue Des Épinettes, Roxton Pond 2024-06-07 · 374 m · Vendu 359 000 $ (3 406 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 410 201 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2024-06-14 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 566 899 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.