2270 Avenue LAC OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
499 100 $
Autre · 4 579 $/m² · 109 m² · terrain 17 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 084,1 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713591179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
47047713591179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 69 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 497 $ Poids 77 % |
| 2 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 583 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 853 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 629 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 590 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 211 $ Poids 66 % |
| 5 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 449 m · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 799 $ Poids 61 % |
| 6 | 730, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-09-16 · 431 m · Vendu 70 500 $ (744 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 533 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 313 $ Poids 56 % |
| 7 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 144 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 951 $ Poids 55 % |
| 8 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 936 $ Poids 49 % |
| 9 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 954 $ Poids 44 % |
| 10 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 995 m · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 742 $ Poids 38 % |
| 11 | 726, rue Des Épinettes, Roxton Pond 2024-06-07 · 387 m · Vendu 359 000 $ (3 406 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 819 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2024-06-14 · 763 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 044 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.