1651 Rue DANIEL · Roxton Pond
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 142,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 445 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713666842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
47047713666842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 238 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −50 775 $ | 648 580 $ Poids 62 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 930 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 387 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 131 952 $ Poids 55 % |
| 4 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 476 $ Poids 51 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 577 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 667 121 $ Poids 45 % |
| 6 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 991 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 659 238 $ Poids 44 % |
| 7 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 276 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −62 810 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 699 397 $ Poids 41 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 609 946 $ Poids 40 % |
| 9 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 469 456 $ Poids 36 % |
| 10 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 272 $ Poids 36 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 426 642 $ Poids 32 % |
| 12 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −37 676 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 635 630 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.