66 Avenue LEGENDES · Roxton Pond
Valeur estimée
516 100 $
Autre · 3 940 $/m² · 131 m² · constr. 2020 · terrain 4 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 361 200 $ -6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713671260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
47047713671260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 71 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 562 $ Poids 69 % |
| 2 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 458 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 743 281 $ Poids 61 % |
| 3 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 822 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +11 629 $ | 150 432 $ Poids 53 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 560 693 $ Poids 38 % |
| 5 | 660, 5e Rue Sud, Roxton Pond 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 842 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 422 $ Poids 38 % |
| 6 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 526 982 $ Poids 37 % |
| 7 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 371 $ Poids 31 % |
| 8 | 138, rue Bigras, Roxton Pond 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 207 000 $ (1 467 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 809 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 218 505 $ Poids 29 % |
| 9 | 688, Av. Bernier, Roxton Pond 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 704 309 $ Poids 28 % |
| 10 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 817 $ Poids 27 % |
| 11 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 079 $ Poids 27 % |
| 12 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 753 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.