1180 Rue FOURNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 114,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713677240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
47047713677240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 78 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 306 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +8 399 $ | 138 869 $ Poids 61 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 949 $ Poids 53 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 850 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 514 608 $ Poids 53 % |
| 4 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 990 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 900 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +8 209 $ | 180 005 $ Poids 49 % |
| 6 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 507 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +18 097 $ | 227 094 $ Poids 49 % |
| 7 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 282 $ Poids 47 % |
| 8 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 146 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 482 517 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 945 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +77 754 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 919 538 $ Poids 42 % |
| 10 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 430 889 $ Poids 40 % |
| 11 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 445 $ Poids 40 % |
| 12 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 694 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.