1590 Rue PARE · Roxton Pond
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 135,4 m² · constr. 2016 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 411 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713677387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
47047713677387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 86 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 780 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 559 037 $ Poids 73 % |
| 2 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 262 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 150 111 $ Poids 66 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 921 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 864 $ Poids 55 % |
| 4 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 925 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 777 490 $ Poids 46 % |
| 5 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 80 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −55 755 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 751 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 458 782 $ Poids 44 % |
| 7 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 997 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 577 $ Poids 42 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 077 $ Poids 39 % |
| 9 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 740 580 $ Poids 39 % |
| 10 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge +26 140 $ | 684 749 $ Poids 37 % |
| 11 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 285 $ Poids 34 % |
| 12 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 014 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.