1605 Rue PARE · Roxton Pond
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 72,6 m² · constr. 2015 · terrain 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 237 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713677673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
47047713677673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 58 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 111 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 897 $ Poids 86 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 894 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −34 399 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 541 024 $ Poids 48 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 947 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +7 493 $ | 163 386 $ Poids 47 % |
| 4 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 644 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 662 $ Poids 45 % |
| 5 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 734 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 792 $ Poids 45 % |
| 6 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 856 $ Poids 35 % |
| 7 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 545 037 $ Poids 28 % |
| 8 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 471 $ Poids 25 % |
| 9 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 509 953 $ Poids 24 % |
| 10 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 111 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 92 293 $ Poids 24 % |
| 11 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 983 m · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 655 $ Poids 23 % |
| 12 | 682, rue des Épinettes, Roxton Pond 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 644 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 186 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.