1595 Rue PARE · Roxton Pond
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 53,9 m² · constr. 1969 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713677696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
47047713677696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 9 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 411 m · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 177 283 $ Poids 80 % |
| 2 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 612 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 322 568 $ Poids 59 % |
| 3 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 245 159 $ Poids 35 % |
| 4 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 407 $ Poids 31 % |
| 5 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 367 587 $ Poids 21 % |
| 6 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 77 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −82 306 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 648 769 $ Poids 10 % |
| 7 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 340 802 $ Poids 6 % |
| 8 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 227 607 $ Poids 4 % |
| 9 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −31 294 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 317 455 $ Poids 4 % |
| 10 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 77 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 83 478 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.