1589 Rue PARE · Roxton Pond
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 91,6 m² · constr. 2021 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713677708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
47047713677708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 51 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 840 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 618 883 $ Poids 62 % |
| 2 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 830 830 $ Poids 61 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 895 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 187 393 $ Poids 61 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 683 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 629 $ Poids 57 % |
| 5 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 590 $ Poids 56 % |
| 6 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 429 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +18 097 $ | 206 412 $ Poids 52 % |
| 7 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 60 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +75 204 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 806 279 $ Poids 47 % |
| 8 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 974 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +12 687 $ | 167 640 $ Poids 43 % |
| 9 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 501 821 $ Poids 43 % |
| 10 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 733 $ Poids 41 % |
| 11 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 508 $ Poids 39 % |
| 12 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 391 746 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.