1572 Rue PARE · Roxton Pond
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 162,1 m² · constr. 1988 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 349 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713678426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
47047713678426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 83 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 450 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 632 $ Poids 75 % |
| 3 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 845 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 995 $ Poids 70 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 339 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 970 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 961 m · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −34 631 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 583 $ Poids 44 % |
| 6 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 700 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +64 299 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 070 $ Poids 43 % |
| 7 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 715 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 909 $ Poids 42 % |
| 8 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 653 467 $ Poids 34 % |
| 9 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 546 029 $ Poids 33 % |
| 10 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 345 599 $ Poids 33 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 455 407 $ Poids 33 % |
| 12 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 850 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +70 498 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 753 543 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.