1568 Rue PARE · Roxton Pond
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 80,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,9 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713678568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
47047713678568800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 53 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 157 $ Poids 77 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 735 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 135 $ Poids 75 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 803 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 147 449 $ Poids 74 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 772 $ Poids 44 % |
| 6 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 272 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 635 766 $ Poids 34 % |
| 8 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 007 $ Poids 28 % |
| 9 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 429 382 $ Poids 28 % |
| 10 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 795 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 070 $ Poids 28 % |
| 11 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 266 205 $ Poids 26 % |
| 12 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −33 963 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 432 645 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.