1216 Rue FOURNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 62,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713686718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
47047713686718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 36 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 725 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 247 $ Poids 67 % |
| 2 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 510 m · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 199 059 $ Poids 54 % |
| 3 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 197 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 282 $ Poids 51 % |
| 4 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 527 $ Poids 38 % |
| 5 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 281 025 $ Poids 25 % |
| 6 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 257 739 $ Poids 21 % |
| 7 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 362 729 $ Poids 15 % |
| 8 | 709, 8ième Rue, Roxton Pond 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 630 $/m²) 52,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 412 164 $ Poids 14 % |
| 9 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 197 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 87 485 $ Poids 14 % |
| 10 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 355 538 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.