1548 Rue CAP · Roxton Pond
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 7 351 $/m² · 83,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713689759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
47047713689759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 652 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 162 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 631 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 536 546 $ Poids 81 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 216 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 630 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −46 254 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 738 529 $ Poids 38 % |
| 7 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 547 696 $ Poids 31 % |
| 8 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 364 173 $ Poids 31 % |
| 9 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 511 451 $ Poids 26 % |
| 10 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 484 169 $ Poids 24 % |
| 11 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 974 $ Poids 24 % |
| 12 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 335 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 65 126 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.