1718 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
940 700 $
Autre · 8 216 $/m² · 114,5 m² · terrain 192 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 647,8 m²
Frontage
645,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 200 $
Rôle antérieur 620 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713692285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 600 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
47047713692285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 95 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 505 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 578 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 491 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +76 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 142 $ Poids 57 % |
| 3 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 604 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 316 $ Poids 54 % |
| 4 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 764 m · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 132 $ Poids 54 % |
| 5 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 520 $ Poids 49 % |
| 7 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 988 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 907 $ Poids 45 % |
| 9 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 735 m · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 088 $ Poids 44 % |
| 10 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 768 $ Poids 43 % |
| 11 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 939 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 730 $ Poids 37 % |
| 12 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 419 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.