1700 Avenue LAC EST · Roxton Pond
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 169,4 m² · constr. 2021 · terrain 13 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 491 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713695696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
47047713695696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 338 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 822 601 $ Poids 78 % |
| 2 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 73 % |
| 3 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 783 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 513 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 861 m · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 601 221 $ Poids 57 % |
| 5 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 642 308 $ Poids 53 % |
| 6 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 884 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 718 m · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 611 818 $ Poids 44 % |
| 8 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 640 521 $ Poids 34 % |
| 9 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 939 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 226 853 $ Poids 33 % |
| 10 | 1804, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 884 $/m²) 162,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 762 889 $ Poids 31 % |
| 11 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 984 m · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +74 208 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 838 208 $ Poids 26 % |
| 12 | 2146, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 439 978 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.