1220 Rue FOURNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713696328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
47047713696328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 42 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 952 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 153 552 $ Poids 64 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 954 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 892 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 698 089 $ Poids 60 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 244 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 642 $ Poids 58 % |
| 5 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 520 794 $ Poids 47 % |
| 8 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 319 $ Poids 40 % |
| 9 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 546 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 181 411 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 892 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −13 433 $ | 138 109 $ Poids 34 % |
| 11 | 753, rue des Peupliers, Roxton Pond 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 406 230 $ Poids 34 % |
| 12 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 364 978 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.