1223 Rue FOURNIER · Roxton Pond
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 111,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 647,5 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713697673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
47047713697673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 40 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 152 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 122 416 $ Poids 57 % |
| 2 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 54 % |
| 3 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 476 137 $ Poids 53 % |
| 4 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 510 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 208 948 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 948 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −8 955 $ | 160 590 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 941 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 393 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 819 777 $ Poids 47 % |
| 7 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 870 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 447 485 $ Poids 45 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 451 $ Poids 43 % |
| 9 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 417 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 513 $ Poids 39 % |
| 11 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +35 080 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 546 732 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.