1587 Rue CAP · Roxton Pond
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 100,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 246 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713697708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
47047713697708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 49 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 992 m · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 781 522 $ Poids 61 % |
| 2 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 464 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +4 524 $ | 200 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 998 m · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −7 463 $ | 153 734 $ Poids 53 % |
| 4 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 848 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 173 520 $ Poids 46 % |
| 5 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 863 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 573 891 $ Poids 44 % |
| 6 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 51 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 617 $ Poids 43 % |
| 7 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 401 118 $ Poids 43 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 540 170 $ Poids 43 % |
| 9 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 521 037 $ Poids 42 % |
| 10 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 964 $ Poids 41 % |
| 11 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 952 $ Poids 40 % |
| 12 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 768 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 965 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.