1565 Rue CAP · Roxton Pond
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 125,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713698768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
47047713698768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 59 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 730 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 502 129 $ Poids 76 % |
| 2 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 0 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 026 $ Poids 74 % |
| 3 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 878 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 152 $ Poids 58 % |
| 4 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 950 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 069 $ Poids 54 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 949 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 444 646 $ Poids 44 % |
| 6 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 456 411 $ Poids 44 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 640 $ Poids 40 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 621 046 $ Poids 36 % |
| 9 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 374 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 230 388 $ Poids 35 % |
| 10 | 2214, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 510 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 502 835 $ Poids 30 % |
| 11 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 670 996 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −1 493 $ | 178 143 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.