1551 Rue CAP · Roxton Pond
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 106,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 227 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713699783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
47047713699783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 45 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 332 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +905 $ | 202 860 $ Poids 62 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 828 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 463 452 $ Poids 57 % |
| 3 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 545 922 $ Poids 52 % |
| 4 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 406 114 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 793 037 $ Poids 46 % |
| 6 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 155 613 $ Poids 45 % |
| 7 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 51 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −7 753 $ | 118 655 $ Poids 45 % |
| 8 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 405 572 $ Poids 35 % |
| 9 | 1983, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 131 $/m²) 106,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 598 $ Poids 33 % |
| 10 | 747, 7e rue, Roxton Pond 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 471 $ Poids 33 % |
| 11 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 799 $ Poids 31 % |
| 12 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 170 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −10 181 $ | 140 239 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.