1036 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 162,8 m² · constr. 1967 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713707330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
47047713707330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 82 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 635 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 791 $ Poids 79 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 836 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 346 253 $ Poids 70 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 233 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 456 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 675 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 372 417 $ Poids 68 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 820 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 655 046 $ Poids 59 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 685 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +36 090 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 520 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 673 419 $ Poids 49 % |
| 8 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 685 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 59 335 $ Poids 43 % |
| 9 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 678 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +65 719 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 548 490 $ Poids 42 % |
| 10 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 145 $ Poids 41 % |
| 11 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 365 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +72 055 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 694 199 $ Poids 41 % |
| 12 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 950 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 299 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.