1040 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 202 m² · constr. 1979 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 352 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713707491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
47047713707491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 81 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 665 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 241 $ Poids 51 % |
| 2 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 852 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 382 866 $ Poids 47 % |
| 3 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 515 757 $ Poids 46 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 672 334 $ Poids 39 % |
| 5 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 581 715 $ Poids 37 % |
| 6 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 451 701 $ Poids 27 % |
| 7 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +83 320 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 792 512 $ Poids 27 % |
| 8 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 969 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 577 038 $ Poids 24 % |
| 9 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 134 $ Poids 21 % |
| 10 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +76 978 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 185 $ Poids 19 % |
| 11 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 961 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 711 160 $ Poids 19 % |
| 12 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 068 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.