1048 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 217,2 m² · constr. 1972 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 379 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713707792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
47047713707792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 515 041 $ Poids 54 % |
| 2 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 604 235 $ Poids 47 % |
| 3 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 822 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −66 038 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 719 988 $ Poids 30 % |
| 4 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +55 553 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 699 140 $ Poids 30 % |
| 5 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 957 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 577 685 $ Poids 25 % |
| 6 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 682 $ Poids 21 % |
| 7 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 992 m · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 921 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 438 $ Poids 16 % |
| 9 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 868 $ Poids 13 % |
| 10 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 900 104 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.