1052 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 221 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713707932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
47047713707932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 52 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 500 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 630 $ Poids 83 % |
| 2 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 881 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 102 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −28 095 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 510 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 153 $ Poids 74 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 544 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 431 914 $ Poids 73 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 558 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 261 $ Poids 71 % |
| 7 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 827 $ Poids 67 % |
| 8 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 567 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 502 $ Poids 63 % |
| 9 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 689 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 267 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 390 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 138 680 $ Poids 56 % |
| 11 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 571 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 418 648 $ Poids 56 % |
| 12 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 553 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 076 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.