1078 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
856 100 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 243,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 546 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713716819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
546 600 $
ID provincial
47047713716819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 93 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Laro, Roxton Pond 2025-07-14 · 885 m · Vendu 825 000 $ (3 190 $/m²) 258,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 872 836 $ Poids 48 % |
| 2 | 820, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 393 $/m²) 225,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 744 $ Poids 46 % |
| 3 | 540, rue Lacasse, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (2 963 $/m²) 231 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 631 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +13 690 $ | 724 897 $ Poids 44 % |
| 4 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 864 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 227 $ Poids 20 % |
| 5 | 714, rue Laro, Roxton Pond 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 126 $/m²) 215,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 849 815 $ Poids 15 % |
| 6 | 625, rue Kennes, Roxton Pond 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 582 $/m²) 275 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 453 349 $ Poids 9 % |
| 7 | 1753, Avenue du Lac, Roxton Pond 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 684 000 $ (3 434 $/m²) 199,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +75 542 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 955 003 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.