1056 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 114,3 m² · constr. 2014 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 364 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713717102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
47047713717102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 230 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 82 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 455 521 $ Poids 82 % |
| 4 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 553 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −14 977 $ | 511 903 $ Poids 78 % |
| 5 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 403 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −6 721 $ | 159 876 $ Poids 77 % |
| 6 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 569 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 534 142 $ Poids 77 % |
| 7 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 565 $ Poids 77 % |
| 8 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 388 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 535 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 505, rue Bullock, Roxton Pond 2026-07-10 · 811 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 018 $ Poids 74 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 596 764 $ Poids 71 % |
| 11 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 606 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −32 657 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 510 949 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.