1059 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 87 m² · constr. 2009 · terrain 1 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713717158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
47047713717158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 63 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 676 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 571 555 $ Poids 76 % |
| 2 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 564 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 974 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 172 800 $ Poids 63 % |
| 4 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 503 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 506 581 $ Poids 57 % |
| 5 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 355 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 541 997 $ Poids 56 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 205 823 $ Poids 50 % |
| 7 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 432 013 $ Poids 42 % |
| 8 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 404 188 $ Poids 42 % |
| 9 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 434 237 $ Poids 41 % |
| 10 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 393 $ Poids 41 % |
| 11 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 482 184 $ Poids 40 % |
| 12 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 477 977 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.