1070 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 172,2 m² · constr. 2015 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 390 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713717441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
47047713717441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 84 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 524 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 867 909 $ Poids 75 % |
| 2 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 604 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 942 m · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 355 032 $ Poids 66 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 332 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 511 690 $ Poids 54 % |
| 5 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 828 448 $ Poids 49 % |
| 6 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 916 m · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +61 562 $ · Ajust. âge +22 873 $ | 764 465 $ Poids 45 % |
| 7 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 777 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +50 588 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 427 $ Poids 41 % |
| 8 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 659 079 $ Poids 36 % |
| 9 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 843 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 223 163 $ Poids 34 % |
| 10 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 777 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 520 $ Poids 31 % |
| 11 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 824 819 $ Poids 31 % |
| 12 | 841, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 896 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 756 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.