1067 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 79,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 181 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713717467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
47047713717467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 45 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 646 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 375 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 539 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 211 085 $ Poids 67 % |
| 4 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 944 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 146 148 $ Poids 65 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 755 725 $ Poids 46 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 185 912 $ Poids 41 % |
| 7 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 441 544 $ Poids 36 % |
| 8 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 026 $ Poids 35 % |
| 9 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 223 $ Poids 31 % |
| 10 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 036 $ Poids 31 % |
| 11 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 314 $ Poids 30 % |
| 12 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 988 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.