1397 Rue JEROME · Roxton Pond
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 148,9 m² · constr. 2019 · terrain 3 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 367 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713719804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
47047713719804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 80 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 548 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 824 128 $ Poids 83 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 365 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 485 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 735 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 491 $ Poids 70 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 644 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 594 355 $ Poids 64 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 372 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 732 887 $ Poids 60 % |
| 6 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +35 943 $ | 724 994 $ Poids 57 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 309 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 321 $ Poids 56 % |
| 8 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 735 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 342 $ Poids 54 % |
| 9 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 571 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 478 255 $ Poids 52 % |
| 10 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 535 206 $ Poids 52 % |
| 11 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 768 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 333 270 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.