1082 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 2 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713726179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
47047713726179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 73 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 561 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 432 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 863 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 159 480 $ Poids 69 % |
| 4 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 627 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 475 506 $ Poids 53 % |
| 5 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 483 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 522 197 $ Poids 53 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 195 113 $ Poids 43 % |
| 7 | 745, rue Laro, Roxton Pond 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 389 393 $ Poids 40 % |
| 8 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 691 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 537 $ Poids 38 % |
| 9 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +55 985 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 787 060 $ Poids 38 % |
| 10 | 769, Place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 479 500 $ (5 269 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 595 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 460 607 $ Poids 37 % |
| 11 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 188 $ Poids 37 % |
| 12 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 413 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.