1066 24E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 64,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713726449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
47047713726449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 38 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 464 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 978 $ Poids 73 % |
| 2 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 501 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 576 $ Poids 42 % |
| 3 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 991 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 687 741 $ Poids 42 % |
| 4 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 697 m · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −777 $ | 186 099 $ Poids 41 % |
| 5 | 820, Place Queneblay, Roxton Pond 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 349 999 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 491 $ Poids 34 % |
| 6 | 751, 2e Rue, Roxton Pond 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 159 683 $ (2 398 $/m²) 66,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 186 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −15 968 $ | 154 623 $ Poids 27 % |
| 7 | 816, place de Quénéblay, Roxton Pond 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 135 $ Poids 26 % |
| 8 | 864, rue Principale, Roxton Pond 2024-10-07 · 955 m · Vendu 289 000 $ (4 201 $/m²) 68,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 327 133 $ Poids 25 % |
| 9 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 348 $ Poids 14 % |
| 10 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 991 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 87 875 $ Poids 11 % |
| 11 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 234 416 $ Poids 10 % |
| 12 | 1706, 4e Rue Sud, Roxton Pond 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (4 774 $/m²) 68,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 279 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 351 844 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.