1070 24E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 153,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713726689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
47047713726689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 87 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 399 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 723 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 459 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 442 142 $ Poids 73 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 445 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 529 017 $ Poids 63 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 507 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 993 $ Poids 61 % |
| 5 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −65 350 $ | 633 398 $ Poids 59 % |
| 6 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 901 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 507 773 $ Poids 58 % |
| 7 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 134 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 675 750 $ Poids 57 % |
| 8 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 956 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 653 372 $ Poids 54 % |
| 9 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 337 286 $ Poids 50 % |
| 10 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 471 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 484 458 $ Poids 50 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 901 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 863 $ Poids 45 % |
| 12 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 731 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 700 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.