1081 30E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 79,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 217 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713727197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
47047713727197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 040
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 52 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 575 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 565 $ Poids 81 % |
| 2 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 206 326 $ Poids 69 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 872 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 146 348 $ Poids 69 % |
| 4 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 425 m · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 561 $ Poids 47 % |
| 6 | 787, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 214 200 $ (2 454 $/m²) 87,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 701 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 186 157 $ Poids 38 % |
| 7 | 917, Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 469 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 091 $ Poids 33 % |
| 8 | 827, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 577 $/m²) 87,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 484 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 800 m · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 417 089 $ Poids 29 % |
| 10 | 813, rue Principale, Roxton Pond 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 343 $ Poids 29 % |
| 11 | 667, rue Jacob-Nicol, Roxton Pond 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 776 $/m²) 82,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 787 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 701 $ Poids 28 % |
| 12 | 910, rue Jérémi-Bachand, Roxton Pond 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 824 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.