1069 24E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 136,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713727687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
47047713727687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 77 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 476 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 549 877 $ Poids 86 % |
| 2 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 182 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 704 421 $ Poids 79 % |
| 3 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 608 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 442 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 451 377 $ Poids 71 % |
| 5 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2026-03-23 · 869 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 749 $ Poids 67 % |
| 6 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 407 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 802 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 763 286 $ Poids 65 % |
| 7 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 461 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 705 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 686, rue Laro, Roxton Pond 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 653 500 $ (4 510 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 531 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 673 257 $ Poids 56 % |
| 10 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 821 $ Poids 53 % |
| 11 | 978, rue Saint-Joseph, Roxton Pond 2025-07-16 · 869 m · Vendu 50 000 $ (359 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 971, rue des Samares, Roxton Pond 2025-05-26 · 757 m · Vendu 492 000 $ (3 917 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 561 452 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.