1078 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 97,3 m² · constr. 1955 · terrain 3 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713728712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47047713728712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 42 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 104 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 643 m · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 402 $ Poids 77 % |
| 5 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 596 m · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −49 925 $ | 436 656 $ Poids 76 % |
| 6 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 819 $ Poids 73 % |
| 7 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 970, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-22 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 329 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 831 $ Poids 62 % |
| 9 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 543 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 680 $ Poids 60 % |
| 10 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 489 m · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −14 936 $ | 140 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 1022, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-19 · 493 m · Vendu 449 900 $ (4 248 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 423 793 $ Poids 55 % |
| 12 | 972, rue des Samares, Roxton Pond 2025-06-30 · 692 m · Vendu 442 500 $ (4 304 $/m²) 102,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 422 953 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.