1407 Rue JEROME · Roxton Pond
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 181,8 m² · constr. 2019 · terrain 4 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 622,6 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 353 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713729100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
47047713729100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 733 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 201 $ Poids 66 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 504 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +66 453 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 908 541 $ Poids 63 % |
| 3 | 844, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (1 868 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 999 $ Poids 54 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 398 m · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 534 677 $ Poids 41 % |
| 5 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 848 495 $ Poids 38 % |
| 6 | 818, rue Saint-Jean, Roxton Pond 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 689 109 $ Poids 33 % |
| 7 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 846 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 232 013 $ Poids 29 % |
| 8 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 863 487 $ Poids 25 % |
| 9 | 742, 2e rue, Roxton Pond 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 805 $ Poids 19 % |
| 10 | 832, rue Principale, Roxton Pond 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 105 $/m²) 163,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 466 923 $ Poids 18 % |
| 11 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 613 967 $ Poids 17 % |
| 12 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 922 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.